Objektdetails

zur Miete: Charmante Villenhälfte in idyllischer Wohnlage von München-Aubing

  • Außenansicht

Häuser auf Anfrage Referenzen
Gesamtfläche: 700 m² Wohnfläche:125 m²2 Schlafzimmer2 Badezimmer2 Garagen Seite drucken

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante Villenhälfte in ruhiger und idyllischer Wohnlage von München-Aubing. Das Haus liegt auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück mit einem liebvoll angelegten und üppig gepflanztem Garten. Der Gartenanteil wird durch einen herrlich angelegten Koi-Teich begrenzt. Die Villenhälfte wird über einen eigenen Zugang erschlossen. Der Eingangsbereich befindet sich auf der Nord-Westseite des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, der offen gestaltete Küchenbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten. Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume sowie das Master-Bad mit Dusche und Badewanne vorhanden. Jeder der beiden Schlafräume verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Kellergeschoss sind zusätzlich ein heller und beheizter Hobbyraum, eine eingebaute Sauna sowie zusätzliche Nutzräume vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

  • überdachte Gartenterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
  • wunderschöner Gartenanteil mit Koi-Teich
  • 2 Balkone im Obergeschoss mit Süd-West Ausrichtung
  • Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesenböden in Keller, Küche, den Badezimmern und Fluren
  • Sauna mit zusätzlicher Dusche im Kellergeschoss
  • heller und beheizter Hobbyraum im Kellergeschoss
  • 2 Außenstellplätze vor dem Grundstück
  • separater Zugang auf das Grundstück
  • ruhige Ortsrandlage

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage des Stadtteils München-Aubing. Aubing bildet mit Lochhausen und Langwied den Stadtbezirk 22 der bayerischen Landeshauptstadt München. Die S-Bahn Station “Lochhausen” liegt ca. 1,5 km entfernt und ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Von hier ist die Innenstadt Münchens mit der S-Bahn Linie S3 in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind im Ortskern von Aubing vorhanden. Dieser liegt ca. 1,0 km entfernt und ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Der Flughafen ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Eine Besichtigung findet nur nach vorheriger individueller Terminvereinbarung statt.

Der Mietpreis setzt sich folgt zusammen:

  • Kaltmiete: 1.800 €
  • Stellplätze (2): 100 €
  • Nebenkosten: 200 €
  • Gesamtmiete: 2.100 €

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Selbstverständlich finden Sie unser Angebot hier auf unter Immobilienscout24.de.

Karte