Objektdetails

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Grundstück

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Häuser auf Anfrage Referenzen
Gesamtfläche: 727 m² Wohnfläche:177 m²4 Schlafzimmer3 Badezimmer1 Garage Seite drucken

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1951 errichtet und durch einen Anbau zwischen Garage und Haupthaus im Jahr 1966 erweitert. Das Grundstück umfasst 727 m² und ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Ein wunderschöner Baum- und Pflanzenbestand macht das Grundstück uneinsehbar. Ein gemauertes Schwimmbecken sowie eine große Gartenterasse sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Anbau befindet sich zudem eine Dachterrasse mit Westausrichtung.

Ausstattung

Das Objekt ist komplett renovierungsbedürftig. Folgende Ausstattung ist aktuell vorhanden:

  • Parkettböden in den Wohnräumen, teilweise Teppichböden
  • Fliesenböden in den Bädern und dem Gast WC
  • teilweise Holzvertäfelungen und Einbauten vorhanden
  • Öl-Zentralheizung: Baujahr ca. 1994
  • Dachterrasse ca. 30 m² mit Westausrichtung
  • große Gartenterrasse ca. 37 m²
  • gemauertes Schwimmbecken (stillgelegt)
  • Einzelgarage mit Durchgang zum Garten und Stellfläche vor der Einfahrt

Lage

Das Objekt ist in der Johann-Sebastian-Bach-Straße gelegen. Die Johann-Sebastian-Bach-Straße ist eine Nebenstraße, asphaltiert, in beide Fahrtrichtungen befahrbar, mit beidseitigen Gehwegen. Straßenbeleuchtung und Straßenentwässerung ist vorhanden. Das Parken ist am Straßenrand möglich. Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze erstreckt sich ein öffentlicher Fußweg. Die umliegende Bebauung besteht aus Wohngebäuden mit zwei bzw. drei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen. Rückwärtig grenzt an das Grundstück ein weiteres Grundstück bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus an. In der Gemeinde Haar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. vorhanden. Das Zentrum von Haar ist in nordöstlicher Richtung in ca. 3 Minuten mit dem KFZ zu erreichen. Die Anschlussstelle Haar/Gronsdorf an die Autobahn A99 ist vom Objekt ca. 3,0 km entfernt. Folgt man der A99 in nördlicher Richtung, so ist nach weiteren ca. 4,5 km der Anschluss an die Autobahn A94, in Richtung München-Zentrum oder in Richtung Passau gegeben. Weiterhin besteht über die A99 Anschluss an die Autobahnen A96 Richtung Lindau, an die A8 Richtung Stuttgart oder Salzburg sowie die A9 Richtung Nürnberg. Das ca. 17 km entfernte Zentrum der Landeshauptstadt München ist in ca. 28 Fahrminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle „Johann-Sebastian-Bach-Straße“ ist vom Bewertungsobjekt in 2 Gehminuten zu erreichen. Hier verkehrt die Buslinie 243 die in ca. 5 Fahrminuten den S-Bahnhof „Haar“ erreicht. Von hier besteht die Möglichkeit mit der S-Bahnlinie S4 oder S6 in einer Fahrzeit von ca. 21 Minuten den Hauptbahnhof von München zu erreichen.

Provision für Käufer:  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision wird fällig mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags. Durch ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der o.g. Maklerprovision an. Wir weisen auf die Widerrufsbelehrung für Verbraucher hin, welche nicht für Unternehmer gilt.

Sonstiges

Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bitte senden Sie uns hierzu ihre vollständige Anfrage.

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