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Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante 3- Zimmer Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von München-Obermenzing. Das Objekt befindet sich in der 2. Etage des überschaubaren Mehrfamilienhauses, bestehend aus nur 9 Wohneinheiten.
Nach Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den großzügigen Flur mit separatem Gäste WC zu seiner Linken. Gegenüber der Eingangstür gelangt man in das stilvoll eingerichtete Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Die maßangefertigte Einbauküche vom Premiumhersteller „Poggenpohl“, sowie das Schlafzimmer von ca. 13 m², erreicht man im weiteren Verlauf des Flures zu seiner Linken. Eine kleine Speise- bzw. Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Folgt man dem Flur nach rechts, so gelangt man in das wunderbar helle Wohnstudio mit ca. 29 m² mit Zugang zum Balkon. Der Raum, sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Die nahezu bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Der Balkon selbst verfügt über ca. 7,8 m² Nutzfläche, sowie einen kleinen, nicht begehbaren Holzschuppen mit weiteren ca. 3 m² Nutzfläche.
Vom Wohnstudio aus gelangt man über eine Holztreppe in ein weiteres Dachstudio und somit die zweite Ebene der Wohnung. Das Studio verfügt über ca. 21 m² Wohnfläche und ist mit einem großen, maßangefertigten Einbauschrank ausgestattet. Ein Teppichboden ist hier ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über Parkettböden in den Schlafräumen, dem Wohnstudio, sowie dem Flur. In Bädern und Küche sind Fliesenböden vorzufinden. Das Dachstudio weist einen Teppichboden auf. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die exklusive Einbauküche bietet alle elektronischen Geräte, wie Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und einen separaten Gefrierschrank. In den Kellerräumen des Mehrfamilienhauses sind gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume vorhanden. Ein eigener Waschmaschinenanschluss wäre in der Wohnung selbst, ebenfalls gegeben. Ein separates Kellerabteil, sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses Immobilienangebot wunderbar ab.
Ausstattungsdetails:
- exklusive Markeneinbauküche von “Poggenpohl”
- Gäste WC
- schickes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Balkon mit Südausrichtung und Abstellraum
- Parkettböden in Wohnstudio und Flur
- Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- sehr gepflegtes und kleines Mehrfamilienhaus
