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Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exklusive 4 Zimmer Wohnung in begehrter Wohnlage von München-Obersendling. Das Objekt befindet sich in der 7. Etage des Bauprojekts „Alpenglühen“ und bietet bei schönem Wetter einen entsprechend herrlichen Blick auf die Alpenkette.
Nach Betreten des Gebäudes gelangt man bequem mit dem Aufzug in die 7. Etage. Die Wohnung befindet sich auf der Süd-West Seite. Nach Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in das Entreé mit separatem Gäste WC und Waschkammer zu seiner Rechten. Gegenüber der Eingangstür gelangt man in das großzügige Wohn-Ess-Studio mit ca. 38,65 m². Die exklusiv ausgestattete Küche der Luxusmarke „Poggenpohl“ ist offen gestaltet und verfügt über eine großzügige Kochinsel. Alle weiteren Küchengeräte wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine sind ebenfalls vorhanden. Das Wohnstudio ist hell und geräumig gestaltet und bietet bodentiefe Fenster mit Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia. Das gesamte Studio verfügt über edle Designer Fliesen mit Fußbodenheizung.
Folgt man weiterhin der Diele, so befinden sich das erste Schlafzimmer mit ca. 13,94 m², sowie das Master-Bad mit ca. 7,71 m² zu seiner Linken. Der Designer Stil der dunklen Fliesen wurde auch in den Bädern fortgeführt. Des Weiteren bietet das Master-Bad eine Badewanne, sowie eine separate Dusche, zwei Waschbecken und eine gesonderte Handtuchheizung. Auch hier – so wie in der ganzen Wohnung – ist Fußbodenheizung vorhanden.
Folgt man der Diele bis zum Ende der Wohnung, so findet man zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 11,74 m² und ca. 10,10 m². Alle Schlafräume verfügen über edle Parkettböden. Das dritte Schlafzimmer bietet zudem eine weitere kleine Loggia mit Nord-Ost Ausrichtung.
Das gesamte Objekt ist modern und exklusiv gestaltet und ist in einem komplett neuwertigen Zustand. Zu der Wohnung gehören ein TG-Stellplatz, sowie ein Kellerraum, die ebenfalls barrierefrei über den Aufzug zu erreichen sind.
Der TG-Stellplatz ist zu einem Kaufpreis von 20.000 € zu erwerben.
Lage:
Das Objekt liegt in begehrter Wohnlage des Stadtteils Obersendling. Dieser zählt mit den Stadtteilen Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried und Solln zum 19. Stadtbezirk der bayrischen Landeshauptstadt München. Der Stadtteil Obersendling bildet den südlichen Münchner Stadtrand und hat sich im Laufe der letzten Jahre zu einem begehrten Wohnviertel entwickelt. Die Nähe zu städtischen Freizeitmöglichkeiten wie den Isarauen oder dem Tierpark Hellbabrunn, sowie dem guten Anschluss über die A 95 ins Alpenvorland, machen Obersendling zu einer nachgefragten Wohngegend.
Die Infrastruktur ist als hervorragend einzustufen. Der Ortskern des benachbarten Solln bietet ein breites Angebot einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich des Stadtviertels angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus sind ausreichend Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser in naher Umgebung vorhanden. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in ca. 15 Autominuten; mit der S-Bahn Linie 7, in etwa 17 Min. Die nahe gelegene U-Bahn der Station „Obersendling“ bringt Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt Münchens.
