Objektdetails

Verkauft: Wunderschönes Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage!

  • Außenansicht
  • Foyer
  • Master-Bad
  • Küche
  • Wohnraum
  • Wohnstudio
  • Souterrain

Häuser auf Anfrage Referenzen
Gesamtfläche: 1013 m² Wohnfläche:217 m²6 Schlafzimmer2 Badezimmer2 Garagen Seite drucken

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Bungalow-Villa in idyllischer Wohnlage der Gemeinde Greifenberg. Das eingewachsene Grundstück mit kleinem Gartenteich hat eine Größe von ca. 1.013 m² und liegt in herrlicher Südausrichtung mit Weitblick.

Das zum Teil unterkellerte Einfamilienhaus ist in massiver Ziegelbauweise errichtet. Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Anwesens mit eigener Zufahrt, Hof und Doppelgarage. Nach dem Betreten des Hauses findet man sich in einem großzügigen Foyer wieder. Der Flur verzweigt nach links zu Master-Badezimmer und 4 weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmern. Geradeaus kommen Sie in den über 90 m² großen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Das Sahnestück stellt hier, die wunderbar offene und großzügige Designer-Küche von ca. 18,5 m² mit hochwertigen Einbaugeräten (Gaggenau, Bora, etc.) und einer massiven Edelstahl-Arbeitsplatte dar. Im Wohnbereich mit offenem Kamin befindet sich ein hochwertiger Parkettboden (ca. 41 m² Fläche). Von dort gelangen Sie über eine Doppelflügeltür auf den überdachten Terrassenbereich mit Außenkamin. Ebenfalls führen von dort 2 Stufen in das helle Wohnstudio mit bis zu 5 m Giebelhöhe und bodentiefen Fenstern. Die Bodenheizung und indirekte Beleuchtung schenken diesem Raum besondere Gemütlichkeit. Im Wohnstudio lassen sich Schiebetüren zu einer weiteren Terrasse und den liebevoll angelegten Garten öffnen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in einen weiteren Wohnraum (ca. 19 m²) mit eigenem Bad. Elektrische Markisen schenken Ihnen an heißen Tagen Schatten und schenken Ihnen Schutz wenn Sie an kühleren Abenden vor dem offenen Feuer am Kamin sitzen. Über die Terrasse ist ein weiterer Zugang zu den beiden Garagen vorhanden – die Doppelgarage verfügt über einen elektrischen Toröffner, die kleinere Garage bietet Platz für sämtliche Gartengeräte oder kleine Motorfahrzeuge. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale weist das Objekt auf:

  • Massive Ziegelbauweise
  • Doppelverglaste Fenster und Terrassentüren
  • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
  • eine geräumige Küche mit großer Edelstahl Arbeitsplatte und Kuhfellbank
  • Hochwertige Küchenausstattung der Marke Gaggenau mit Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen und Kühlschrank
  • ein Kamin im Wohnstudio
  • ein weiterer „Outdoor-Kamin“
  • ein großzügiges Wohnstudio mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und einer Deckenhöhe von ca. 5 m
  • Holzwendeltreppe als Zugang zum Souterrain
  • Granittische und hochwertige Armaturen in den Badezimmern
  • ein Master-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
  • ein weiteres Badezimmer im Souterrain mit Dusche
  • 4 Schlafräume bzw. Büro oder Gästezimmer
  • 1 Hauswirtschaftsraum – auch dieser kann als Schlafraum genutzt werden
  • 1 Gäste WC • ein überdachter und windgeschützter Freisitz
  • 2 weitere Terrassen mit Markisen
  • eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und einem separaten Zugang von der Gartenseite
  • eine weitere Garage – aktuell als Lagerraum genutzt
  • ein kleiner Gartenteich
  • ein großzügiger Garten mit üppiger Bepflanzung
  • ein begehbarer Dachspitz – dieser kann noch weiter ausgebaut werden

Lage

Das Objekt liegt in idyllischer und sehr ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Greifenberg. Einkaufsmöglichkeiten und Ausbildungsstätten befinden sich in näherer Umgebung. Der nächste S-Bahn Anschluss befindet sich im Nachbarort Türkenfeld und ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Auffahrt zur A96 ist in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen. Das Erholungsgebiet rund um den Ammersee ist in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Eine Besichtigung findet nur mir vorheriger, individueller Terminvereinbarung statt.

Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé.

Bitte beachten Sie: Es können nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.

 

Selbsterverständlich finden Sie unser aktuelles Immobilienangebot unter folgendem Link auch auf Immobilienscout:

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